武汉武商集团股份有限公司
 

武汉武商集团股份有限公司

发布时间:2019-10-21 16:51:18
 
  一、重要提示   本半年度报告摘要来自半年度报告全文,为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划,投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。   董事、监事、高级管理人员异议声明:无   非标准审计意见提示:不适用   公司计划不派发现金红利,不送红股,不以公积金转增股本。   董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案:不适用   二、公司基本情况   1、公司简介   ■   2、主要财务数据和财务指标   ■   3、公司股东数量及持股情况   单位:股   ■   ■   4、控股股东或实际控制人变更情况   公司报告期控股股东未发生变更。   公司报告期实际控制人未发生变更。   5、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表   公司报告期无优先股股东持股情况。   6、公司债券情况   公司是否存在公开发行并在证券交易所上市,且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券   否   三、经营情况讨论与分析   1、报告期经营情况简介   公司是否需要遵守特殊行业的披露要求   是   零售相关业   一、概述   2019年上半年,国民经济运行在合理区间,延续了总体平稳、稳中有进发展态势。但也要看到,当前国内外经济形势依然复杂严峻,经济面临新的下行压力。面对复杂严峻的宏观形势和艰巨繁重的发展任务,公司紧紧围绕“提质效、强管理”的经营目标,实现高质量发展的良好开局。   报告期内,公司实现营业收入88.75亿元,同比增长0.25%;利润总额8亿元,同比增长3.83%;归属于母公司股东的净利润6亿元,同比增长4.06%。   (一)稳步推进项目建设   1、乐园设计突破。室内乐园项目完成消防性能化报审图纸设计,推进主题包装、主题灯光照明深化设计,开展声学、音视频、标识系统等专项设计;冰雪乐园完成整体工程设计的结构与机电提资,全面启动施工图及各专项设计。   2、项目建设推进。通过梦时代项目规划方案,取得还建楼项目工程规划许可证;推进基坑北侧中心岛结构合围施工,加快地上主体结构施工进度,力争年底实现主体结构局部封顶;还建楼项目全面封顶,部分达到验收标准。   3、加快招商布局。深化室内设计主题,形成“四大主题、八个公共空间”的立体楼层布局,打造屋顶景观规划,形成“户外儿童无障碍绿色空间”方案;完成七大主力品类为导向的两套平面布局方案,形成“奢华、时尚、亲子”三大核心区块;落实体验区重点项目的规划模型;建立优质渠道数据库,与国际名品、化妆品、潮牌、运动等目标品牌明确合作意向。   4、探索微购模式。积极寻找并洽谈省内三四线城市微型购物中心网点,加强与当地政府密切沟通,争取网点资源和政策支持。   (二)持续增强主业经营   2019年上半年,全国新开业的商业项目数量达194个,新增商业建筑面积1451.45万方。据赢商网不完全数据统计,湖北省上半年度总开业项目为19个,省会武汉开业项目为6个,总体量约34.7万方,占省内总数的24%。   面对日益激烈的市场竞争,国际广场一方面围绕国际名品调整升级,另一方面丰富儿童、家居生活品类结构,引进新餐饮、高端医疗项目,完善配套功能;武商广场抓牢化妆品经营优势,坚定“精致、时尚、高端百货”目标定位;世贸广场强化黄金珠宝、国际名表优势地位,加速“潮流时尚”的转型升级;众圆广场以“城市奥莱”为突破口,确立“A馆百货,B馆奥莱,C馆潮流”的调整方向;区域市场亚贸广场深挖潜力,全力打好经营保卫战;襄阳购物中心、十堰人商、黄石购物中心、仙桃购物中心和老河口购物广场加速经营调整升级,加快“购物中心化”进程;超市公司全面推进门店升级改造,精品超市标准化模型初步建立,“区域标杆店”逐渐亮相。公司各零售企业围绕“摩尔城做精、梦时代做新、众圆做实、超市做优、区域市场做强”的战略规划,向先进同行对标对表,拓展业绩增长和盈利空间,上半年实现收入、利润双增长。   下半年,公司将营销企划工作与武商集团成立60周年、建国70周年以及第7届世界军运会等热点事件相结合,创新宣传载体,创新宣传文案,创新营销活动,激发消费潜能,掀起武商消费新高潮。   (三)人才战略夯实根基   1、推动人才梯队建设,通过竞争上岗、综合考评,使优秀管理人员得到职级晋升;通过社会招聘、校园招聘,选拔优秀年轻管理人员加入武商;“梦时代订单班”与四所院校开展合作,完成学员签约。   2、完善员工激励机制,根据“提低、控高、调结构”的原则,实施集团薪酬结构改革,切实提高员工月度薪酬水平,调动了员工的工作积极性;同时完成限制性股票激励计划第三期解锁及员工持股计划的解限流通。   3、强化人才培训,对管理员工开展了晋升主管、储备干部、现场终端管理岗、脱产培训等专项培训,对一线员工进行全员复训,全面提高员工的职业技能。   (四)发挥资源整合优势   1、推进精准化商品运营。抓好品牌、商品汰换升级。摩尔城三家实体围绕提档升级,强化特色经营,稳固国际名品、化妆品、男女装和黄金珠宝国际名表强势地位不动摇,构建重点品牌战略合作伙伴关系;区域各零售企业通过业态创新、品类优化、品牌升级,确保对新生代客群的新鲜感和吸引力;超市公司加强生鲜经营渠道整合力度,扩充“武商优选”品类,以“优质、优品”凸显经营特色。   2、推进数字化场景体验。以武商网为载体,促进线上线下多渠道融合发展。武商网购全球体验店落户世贸,积极打造线上下单、线下自提、一键发货的全渠道购物场景,开发闪购模式,使线下特卖资源以“限时、限量、限价”的在线上呈现。大会员系统助力线上线下营销体系。上半年,武商网交易额同比增长30%以上。   3、推进智能化门店管理。启动供应链管理系统升级改造,开展集团“营销平台数字化”和“综合管理数字化”项目建设,数字一卡通持续优化,专柜收银项目广泛应用,办公自动化应用不断升级,财务系统更新换代,电子发票系统分步实施,经营系统实施推广,停车场无感支付上线运行,集团智能化系统应用水平不断提升。   二、主营业务分析   单位:人民币元   ■   三、主营业务构成情况   单位:人民币元   ■   四、非主营业务分析   单位:人民币元   ■   五、公司面临的风险和应对措施   1、未来资本支出风险。公司在建项目梦时代广场工程,项目总投资为119.95亿元,总建筑面积为81.67万平方米,预计回收期11.76年(含建设期3年)。公司未来几年的投资支出金额可以预计会有较大增长,将有可能造成一定的资本支出压力。   措施:公司经营稳健,盈利水平较高,经营性活动现金净流入金额较为稳定,公司能够通过经营盈利及部分经营活动产生的自有资金投入本项目建设。此外,公司经营状况及信用记录良好,拥有127万方的购物中心自有优质物业,银行融资渠道顺畅,后续发展所需资金还可通过银行借款、发行超短期融资券及中期票据等融资方式筹集。目前公司超短期融资券第一期资金已于2019年7月19日到账,发行规模为5亿元人民币,发行期限为270日,发行价格面值为100元人民币,票面年利率3.56%。   2、市场竞争风险。2019年上半年,华中区域(湖北、湖南、江西)2019年1-6月开业的商业项目达40个,总体量超302万㎡。较2018年华中区域上半年度开业项目增长约5个,商业总体量增长约52万㎡,总体呈上升趋势。其中,湖北省总开业项目为19个,省会武汉开业项目为6个,总体量约34.7万㎡,占省内总数的24%。黄石与十堰开业项目数量都为3个,恩施2个,鄂州、荆门、黄冈、天门、咸宁分别有一个项目开业。实体零售行业竞争日益激烈。   措施:公司推进摩尔城做精,确保国际广场、武商广场、世贸广场行业领先地位;众圆广场做实,推进“亲子娱乐+城市奥莱”经营模式,放大区位优势;区域市场做强,抢占襄阳、十堰、仙桃、黄石、老河口等区域市场份额,提升区域市场地位;超市做优,围绕四类样板店的建立,推动整体门店对标升级。重点项目建设全面提速,加快工程建设,完善各项建设手续,年内力争实现梦时代主体结构局部封顶;加快招商步伐,争取与更多国际名品及化妆品主力品牌达成合作意向。加快探索企业规模扩张新路子,超市业态探索“大店带小店”的发展模式,积极开发符合标准的新门店。购物中心业态积极在省内二、三线城市寻找优质网点资源,以轻资产低成本方式,尝试开发区域微型购物中心,形成覆盖全省的微型购物中心连锁公司。   3、人才不足风险。随着零售企业经营规模的逐渐扩张,对管理层的管理能力及综合素质的要求将会更高,并且新店开业,都需要从原有门店中抽调核心人员负责新店的工作,人力资源作为企业的核心竞争力,将是零售企业进行连锁化发展及实现经营效益的关键因素。若人才储备不足或人才流失,将会对企业的发展造成不利影响。   措施:公司自成立以来,一直注重员工队伍的建设,设立培训部门,对员工进行定期的或有针对性的培训,经过多年的培养与积累,储备了一批具有较高素质、较高水平的员工;公司通过内部竞聘、职级晋升等方式,不断对内发现选拔优秀人才;通过对外招聘,选拔吸收一批优秀青年人才加入;公司管理层由在零售行业拥有多年从业经验的人才组成,具有丰富的专业知识和多年的零售企业管理经验,近年来一直保持稳定。   2、涉及财务报告的相关事项   (1)与上一会计期间财务报告相比,会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明   ■   (2)报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明   公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。   (3)与上一会计期间财务报告相比,合并报表范围发生变化的情况说明   公司报告期无合并报表范围发生变化的情况。   武汉武商集团股份有限公司   董事会   董事长:?陈军   2019年8月29日   证券代码:000501证券简称:鄂武商A公告编号:2019-028   武汉武商集团股份有限公司   第八届十三次董事会决议公告   本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。   一、董事会会议召开情况   武汉武商集团股份有限公司第八届十三次董事会于2019年8月19日以电子邮件方式发出通知,2019年8月29日采取通讯表决方式召开。会议应到董事11名,实到董事11名,本次董事会会议的召开符合有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件和公司章程的规定。   二、董事会会议审议情况   (一)关于会计政策变更的议案   董事会认为:本次会计政策变更是根据财政部相关规定进行的合理变更,符合国家统一的会计制度规定,变更后的会计政策客观、公正地反映公司财务状况和经营成果,符合公司实际情况,不存在损害公司及股东利益的情形,同意公司本次会计政策变更。本次会计政策变更无需提交股东大会审议。   表决结果:11票同意,0票反对,0?票弃权。   公司独立董事对该议案发表了独立意见,公司监事会对该议案发表了审核意见,《武汉武商集团股份有限公司关于会计政策变更的公告》(公告编号2019-030)详见当日巨潮网公告(   (二)武商集团二O一九年半年度报告全文及摘要   表决结果:11票同意,0票反对,0票弃权   《武汉武商集团股份有限公司二O一九年半年度报告全文》及《武汉武商集团股份有限公司二O一九年半年度报告摘要》(公告编号2019-031)详见当日巨潮网公告(   三、备查文件   武汉武商集团股份有限公司第八届十三次董事会决议   特此公告。   武汉武商集团股份有限公司   董事会   2019年8月29日   证券代码:000501证券简称:鄂武商A公告编号:2019-029   武汉武商集团股份有限公司   第八届十二次监事会决议公告   本公司及监事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。   一、监事会会议召开情况   武汉武商集团股份有限公司第八届十二次监事会于2019年8月19日以电子邮件方式发出通知,2019年8月29日采取通讯表决方式召开,会议应到监事5名,实到监事5名。本次监事会会议的召开符合有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件和公司章程的规定。   二、监事会会议审议情况   (一)关于会计政策变更的议案   监事会认为:公司按照财政部相关会计准则和通知的要求,对会计政策进行合理变更,客观、公允地反映公司财务状况和经营成果,相关决策程序符合有关法律、法规和《公司章程》的规定,不存在损害公司及全体股东利益的情形。同意公司本次会计政策变更。   表决结果:5票同意,0票反对,0票弃权   《武汉武商集团股份有限公司关于会计政策变更的公告》(公告编号2019-030)详见当日巨潮网公告(   (二)武商集团二〇一九年半年度报告全文及摘要   表决结果:5票同意,0票反对,0票弃权   经审核,监事会认为董事会编制和审议武汉武商集团股份有限公司2019年半年度报告的程序符合法律、行政法规及中国证监会的规定,报告内容真实、准确、完整地反映了上市公司的实际情况,不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。   三、备查文件   武汉武商集团股份有限公司第八届十二次监事会决议   特此公告。   武汉武商集团股份有限公司   监事会   2019年8月29日   证券代码:000501证券简称:鄂武商A公告编号:2019-030   武汉武商集团股份有限公司   关于会计政策变更的公告   本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。   武汉武商集团股份有限公司(以下简称“公司”)于2019年8月29日以通讯表决方式召开第八届十三次董事会,审议通过了《关于公司会计政策变更的议案》,本次会计政策变更是根据财政部修订和颁布的会计准则及通知要求进行的变更,无需提交股东大会审议。具体内容公告如下:   一、本次会计政策变更概述   (一)会计政策变更原因   1、新金融工具准则   财政部于2017年3月31日和2017年5月2日分别发布修订后的《企业会计准则第22号—金融工具确认和计量》(财会【2017】7号)(以下简称“《会计准则第22号》”)、《企业会计准则第23号—金融资产转移》(财会【2017】8号)(以下简称“《会计准则第23号》”)、《企业会计准则第24号—套期会计》(财会【2017】9号)(以下简称“《会计准则第24号》”)和《企业会计准则第37号—金融工具列报》(财会【2017】14号)(以下简称“《会计准则第37号》”),要求境内上市企业自2019年1月1日起执行。   2、新财务报表格式   财政部于2019年4月30日发布了《关于修订印发2019年度一般企业财务报表格式的通知》(财会[2019]6号)(以下简称“《报表格式的通知》”),对一般企业财务报表格式进行了修订,要求执行企业会计准则的非金融企业按照企业会计准则和《报表格式通知》的要求编制财务报表,企业2019年度中期财务报表和年度财务报表及以后期间的财务报表均按《报表格式的通知》要求编制执行。   公司根据上述修订后的会计准则及通知要求对会计政策进行相应变更,本次会计政策变更属于根据国家统一的会计制度要求变更会计政策。   (二)变更日期   1、公司自2019年1月1日起执行新金融工具准则。   2、公司编制2019年度中期财务报表和年度财务报表及以后期间的财务报表均按《报表格式的通知》要求执行。   (三)变更前采用的会计政策   本次会计政策变更前,公司执行财政部发布的《企业会计准则—基本准则》和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释公告以及其他相关规定。   (四)变更后采用的会计政策   本次会计政策变更后,公司将执行财政部分别于2017年3月31日、2017年5月2日以及2019年4月30日发布修订后的《会计准则第22号》、《会计准则第23号》、《会计准则第24号》、《会计准则第37号》和《报表格式的通知》。   除上述会计政策变更外,其他未变更部分仍按照财政部前期颁布的《企业会计准则—基本准则》和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释公告以及其他相关规定执行。   二、本次会计政策变更的主要内容   (一)新金融工具准则   1、金融资产分类由现行“四大类”改为“三分类”   金融资产分类以企业持有金融资产的“业务模式”和“金融资产合同现金流量特征”作为金融资产分类的判断依据,分为“以摊余成本计量的金融资产”、“以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产”和“以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产”三类。   2、金融资产减值会计处理由“已发生损失法”修改为“预期损失法”   在新金融工具准则下,公司将金融资产减值会计处理由“已发生损失法”修改为“预期损失法”,要求考虑金融资产未来预期信用损失情况,从而更加及时、足额地计提金融资产减值准备。   3、调整非交易性权益工具投资的会计处理   允许企业将非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益进行处理,但该指定不可撤销,且在处置时不得将原计入其他综合收益的累计公允价值变动额结转计入当期损益。   4、进一步明确金融资产转移的判断原则及其会计处理。   5、根据新金融工具准则的衔接规定,公司无需重述前期可比数,对可比期间信息不予调整。   (二)新财务报表格式   根据《财务报表格式的通知》相关要求,公司将对财务报表相关项目进行列报调整,并对可比会计期间的比较数据相应进行调整,具体情况如下:   1、资产负债表项目中原“应收票据及应收账款”项目拆分为“应收票据”及“应收账款”二个项目;原“应付票据及应付账款”项目拆分为“应付票据”及“应付账款”二个项目。   2、资产负债表新增“应收款项融资”项目,反映以公允价值计量且变动计入其他综合收益的应收票据和应收账款等。   3、资产负债表中列报于“其他应收款”或“其他应付款”项目的应收利息或应付利息,仅反映相关金融工具已到期可收取或应支付,但于资产负债表日尚未收到或支付的利息。基于实际利率法计提的金融工具的利息包含在相应金融工具的账面余额中。   4、利润表将“资产减值损失”、“信用减值损失”项目自“其他收益”项目前下移至“公允价值变动收益”项目后,并将“信用减值损失”项目列于“资产减值损失”项目之前;将“资产减值损失”调整为“加:资产减值损失(损失以?“-”号填列)”;将“减:信用减值损失”调整为“加:信用减值损失(损失以“-”?号填列)”。   5、利润表中“投资收益”项目的其中项新增“以摊余成本计量的金融资产终止确认收益”项目。   6、所有者权益变动表中明确了“其他权益工具持有者投入资本”项目的填列口径,“其他权益工具持有者投入资本”项目,反映企业发行在外的除普通股以外分类为权益工具的金融工具持有者投入资本的金额。   三、本次会计政策变更对公司的影响   (一)新金融工具准则   本次会计政策变更是公司根据财政部会计政策变更的要求进行的合理变更,不涉及以前年度的追溯调整,不存在损害公司及全体股东利益的情形。   根据衔接规定,企业应当按照金融工具准则的要求列报金融工具相关信息,企业比较财务报表列报的信息与本准则要求不一致的,不需要按照金融工具准则的要求进行追溯调整。公司将按照新金融工具准则的要求调整列报金融工具相关信息,包括对金融工具进行分类和计量(含减值)等,对2019年期初留存收益和其他综合收益产生影响,但对公司净利润、总资产和净资产不产生重大影响。公司在编制?2019年各期间财务报告时,调整期初留存收益或其他综合收益及财务报表其他相关项目金额,对可比期间信息不予调整。   (二)新财务报表格式   公司根据《财务报表格式的通知》相关要求编制财务报表,仅对财务报表格式和部分项目填列口径产生影响,不影响公司净资产、净利润等财务指标。   四、董事会关于本次会计政策变更合理性的说明   董事会认为:本次会计政策变更是根据财政部相关规定进行的合理变更,符合国家统一的会计制度规定,变更后的会计政策客观、公正地反映公司财务状况和经营成果,符合公司实际情况,不存在损害公司及股东利益的情形,同意公司本次会计政策变更。本次会计政策变更无需提交股东大会审议。   五、独立董事关于本次会计政策变更的意见   公司独立董事认为,公司根据财政部分别于2017年3月31日、2017年5月2日和2019年4月30日发布修订后的《会计准则第22号》、《会计准则第23号》、《会计准则第24号》、《会计准则第37号》以及《报表格式的通知》相关规定和要求,对公司会计政策进行合理变更,执行变更后的会计政策能够客观、公允地反映公司财务状况及经营成果,不会对公司财务状况、经营成果和财务报表产生重大影响,不存在损害公司及全体股东利益的情形。本次会计政策变更的决策程序符合相关法律、法规的规定,同意公司本次会计政策的变更。   六、监事会关于本次会计政策变更的意见   监事会认为:公司按照财政部相关会计准则和通知的要求,对会计政策进行合理变更,客观、公允地反映公司财务状况和经营成果,相关决策程序符合有关法律、法规和《公司章程》的规定,不存在损害公司及全体股东利益的情形。同意公司本次会计政策变更。   七、备查文件   1、武汉武商集团股份有限公司第八届十三次董事会决议   2、武汉武商集团股份有限公司第八届十二次监事会决议   3、武汉武商集团股份有限公司独立董事关于第八届十三次董事会及2019年半年度相关事项的独立意见   特此公告。   武汉武商集团股份有限公司   董事会   2019年8月29日   证券代码:000501证券简称:鄂武商A公告编号:2019-031